Estos gráficos representan el Parque Residencial del municipio de SAN ANDRES DEL RABANEDO, León.
Son los Bienes Inmuebles matriculados en el Catastro, clasificados por año de inscripción y por tamaño.
Cada barra horizontal representa una década, siendo la más reciente la inferior (2010′), y la más antigua la superior (1920-1929).
Cada color es un tamaño, del más cálido (<60 m2) al más frío (>180 m2).
La barra inferior (DELVI) representa el cálculo hecho desde Otropunto para la obtención de la Demanda Latente de Vivienda (la demanda latente: la configuran personas que no tienen vivienda y que por su perfil sociológico (edad) y socioeconómico (no están en desempleo) son potenciales compradores). Es una estimación del número máximo de viviendas que constituyen la demanda encubierta de una zona y que se basa en las personas con el perfil de los actuales compradores pero que todavía no han constituido un hogar.
Son datos fríos, sin cocinar.
Información para la toma de decisiones.
Información para el conocimiento.
San Andrés del Rabanedo es un municipio de 68,84 km2 en la provincia de León siendo el tercer municipio más poblado de la provincia tras León y Ponferrada. Comprende las localidades de San Andrés del Rabanedo, Trobajo del Camino, Barrio Pinilla, Villabalter y Ferral del Bernesga, se encuentra geográficamente situado sobre el valle del Bernesga, en la comarca de Tierra de León, quedando sus entidades de población como aureola de residencia y pulmón de expansión de la capital leonesa. Limita con los municipios de Rioseco de Tapia, Cuadros, Sariegos, León, Valverde de la Virgen y Cimanes del Tejar.
Trobajo del Camino es el núcleo más poblado de San Andrés del Rabanedo, y en el mismo se incluyen los barrios de Paraíso Cantinas y de La Sal, dónde más crecimiento poblacional se ha registrado en los últimos años. El origen del nombre de “Trobajo” se remonta al siglo X aunque las primeras evidencias de la ocupación humana datan del periodo Paleolítico. Vestigios de lo que fue una villa romana se han descubierto al ejecutar varias calles e históricamente alcanza su plenitud coincidiendo con la corriente jacobea, en los siglos XI, XII y XIII. Ha cambiado su antigua fisonomía eminentemente agrícola y ganadera a favor de ser zona comercial, industrial y de servicios y como dormitorio obrero de la capital. En su polígono industrial se han asentado instalaciones del grupo Telefónica como el Centro de Gestión de Movistar TV en España y un centro de atención telefónica de Atento. Tiene urbanizaciones residenciales, como La Atalaya, complejos de chalets adosados, bloques de viviendas colectivas de gran arte y belleza. La zona entre Trobajo y San Andrés se ha cubierto ya de viviendas y de construcciones industriales. En la carretera a Astorga y circunvalación se asientan numerosas industrias y buenas expectativas de construcción.
San Andrés del Rabanedo ha ido perdiendo su carácter rural al tiempo que se ha asentado la nueva población. Su mención más antigua data del siglo X aunque más complicado es detallar el origen de “Rabanedo”. Aquí estuvo asentado el antiguo Ayuntamiento, hoy la Casa de Cultura de San Andrés o Centro Cultural Juan Antonio Posse.
Villabalter, atravesado por el río Bernesga, ocupa una de las tierras más fértiles del municipio. No existen datos sobre esta población hasta el siglo XV. Con una historia basada en la agricultura llegó a albergar cinco molinos harineros sobre la Presa del Infantado. Mezcla la vivienda de tradición familiar agrícola con las casas plurifamiliares modernas y su panorámica denota una armonía de nuevo asentamiento de viviendas. Abundan también las viviendas unifamiliares de reciente construcción.
Ferral del Bernesga, es el núcleo urbano más agrícola y ganadero del municipio. Su vida está directamente vinculada con la Base Militar Conde de Gazola, dónde reside el Mando de Artillería de Campaña y la Unidad Militar de Emergencias. El campamento militar ocupa 2.200 hectáreas. Es el único pueblo del municipio que hace referencia al río que marca su historia, el Bernesga. Su nombre actual procede del siglo XVI y el topónimo de Ferral procede del latín Ferraginem (forraje o terreno dónde se siembra). Mantiene su tendencia de núcleo agrícola y ganadero aunque comienza a sentir el proceso urbanizador de vivienda unifamiliar aislada y adosada
Los barrios del municipio: Dónde sólo había terrenos rústicos, a partir de los años 40′ del siglo pasado comenzó a edificarse lo que hoy son los barrios de Pinilla, Paraíso Cantinas y La Sal. El origen del barrio de Pinilla está en la posguerra. Un barrio compartido con León, por la peculiaridad de los límites geográficos entre ambos municipios. La arquitectura original son viviendas de planta baja aunque su edificio más conocido es La Casona. La parroquia de Pinilla data del año 1960, aunque el edificio se levanta en 1980, lo que hoy se conoce como parroquia de La Sagrada Familia. Un barrio que también alberga el Hospital San Juan de Dios, un referente desde el punto de vista de la atención sanitaria. En cuanto al barrio de Paraíso Cantinas, surge en los años 20′ llamándose Barrio de Buenos Aires. Sus primeros vecinos fueron empleados de Renfe. El gran número de bares que se concentran en este barrio da nombre al mismo. Su parroquia es de reciente creación, se construyó en 1974 bajo la advocación a La Anunciación. Se ha extendido con carácter eminentemente residencial y comercial, aunque aún conserva vestijios de zona industrial. La vía de ferrocarril atraviesa el barrio aunque está previsto que se soterre a su paso por el barrio. Aquí también es donde se encuentran los edificios más altos de San Andrés. Respecto al barrio de La Sal, está directamente vinculado al ferrocarril desde mediados del siglo pasado, cuándo se instalaron allí los talleres de Renfe que hoy están siendo remodelados por Renfe para potenciar esta actividad. Está enmarcado entre ferrocarriles. El terreno de este barrio es muy extenso y con muchas posibilidades urbanizadoras. Hay mucha urbanización cómoda, de poca altura, extensa en superficie, viviendas adosadas y grandes espacios.
El cuidado agrícola y los riegos de la Presa del Infantado o del Bernesga dieron origen a las labores cerealistas y la pradería, hortalizas comerciales y de autoconsumo, aunque esto es actualmente una mínima parte de la economía de la ciudad, ya que la mayor parte se concentra en la industria situada en el polígono de Trobajo, en el comercio y en la construcción de viviendas plurifamiliares, y urbanizaciones de chalets.
Destaca como elemento más significativo el Camino de Santiago, que atraviesa el núcleo de Trobajo del Camino en dirección este – oeste. El Camino de Santiago transcurre linealmente sobre la Avenida del Párroco Pablo Díez y sobre la calle Camino de la Cruz y la calle Camino de Santiago Francés, atravesando el actual polígono industrial e incluyendo en su recorrido algunos elementos destacados a nivel arquitectónico o paisajístico.
La aprobación del Plan General de Ordenación Urbana de San Andrés del Rabanedo-2010 supone un paso muy importante y esencial para la localidad que, hasta ese momento, era el único núcleo de población de más de 20.000 habitantes que no disponía de un PGOU. El nuevo Plan de San Andrés tiene, entre las principales novedades, la unión e interconexión de los diferentes núcleos de población dispersos mediante nuevos suelos urbanizables lo que corregirá la actual disposición de zonas aisladas e inconexas y desarrollos lineales a través de las carreteras. La gran finalidad del nuevo Plan, siguiendo el lema de la Consejería de Fomento en materia de Urbanismo de ‘Hacer Ciudad’, es conseguir el desarrollo de este gran municipio de León de forma ordenada y favoreciendo el desarrollo eco-sostenible de San Andrés. De esta forma, se vertebra el territorio a través de los sistemas viarios y espacios públicos fortaleciendo el eje Norte-Sur con un gran parque forestal y una vía-parque, aprovechando la presa del río Bernesga y mejorando la movilidad urbana transversal. Respecto a la vivienda, se prevé una alta oferta de suelo residencial con el fin de evitar comportamientos especulativos del mercado y con el consiguiente e importante desarrollo de viviendas protegidas. El modelo se completa con la ampliación del polígono industrial existente, junto con la revitalización del aeropuerto como polo de desarrollo económico del municipio.
Hoy queda integrada en e Area Funcional Estable de León-San Andrés de Rabanedo , y es que su realidad «urbana» es «…de León», pese a su ruralidad castellana (inmensa) territorial.Cada mercado es local.
Cada municipio tiene su singularidad.
Cada municipio se retrata en su parque residencial.
Seguiremos analizando en próximas entregas los 250 municipios mayores de España
"otropunto" de vista sobre el territorio 